Karl Millöckerhof, 3543 HV Utrecht

Luxe en royale twee onder één kap woning aan de Karl Millockerhof 19 in de geliefde wijk Terwijde-West te Utrecht, beschikbaar per 14 februari voor € 3.950,- per maand exclusief.

Deze moderne woning van 185m², gebouwd in 2004, biedt alle comfort die je nodig hebt voor een luxueus en praktisch leven. De woning heeft vijf ruime slaapkamers, een grote woonkamer, een moderne open keuken, een kleine achtertuin op het noorden en een grote voortuin en een balkon op het zuiden. Bovendien is het huis uitgerust met slimme technologieën die het dagelijks leven makkelijker en efficiënter maken.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitgebreide “smart home”-functionaliteit. Bijna alle aspecten van de woning kunnen op afstand worden bediend met een mobiele app. Denk aan een slim voordeurslot met vingerafdrukscanner van Nuki, waarmee je op afstand de deur kunt openen, en Tado-thermostaten voor de radiatoren en convectorputten in de woonkamer, zodat je eenvoudig de temperatuur per ruimte regelt. Dit systeem is niet alleen energiezuinig, maar biedt ook de mogelijkheid om per kamer automatische kloktijden voor de verwarming in te stellen. De automatische garagedeur en het rolluik op de tweede verdieping zijn aangesloten op Somfy Tahoma, en de airconditioning in het kantoor en de slaapkamer op de bovenste verdieping werkt via de Daikin ONECTA-app. Voor verlichting is gekozen voor Philips Hue in vrijwel alle kamers, waardoor je met één druk op de knop de sfeer in huis aanpast. In de badkamer, wc en hal op elke verdieping gaat het licht automatisch aan en uit, wat zowel praktisch als energiezuinig is. Veiligheid staat ook centraal: in de woonkamer, hal en op de eerste en tweede verdieping zijn Google Nest Protect rook- en CO2-melders geïnstalleerd, voor extra gemoedsrust. Google Nest-camera’s zijn geplaatst in de voortuin, achtertuin en in de hal (actief als de bewoners niet thuis zijn), en de slimme videodeurbel zorgt ervoor dat je altijd kunt zien wie er voor de deur staat. Daarnaast is er een Google-beveiligingssysteem aanwezig dat werkt met slimme tags om het alarm eenvoudig in en uit te schakelen. Bewegingssensoren in de woonkamer en de hal op alle drie de verdiepingen bieden een extra laag veiligheid.

Bij binnenkomst via de overdekte entree valt het licht en de ruimte direct op. De hal, met vide, toilet en trapopgang, biedt toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer beslaat de volledige lengte van de woning en is voorzien van een mooie houten parketvloer. Grote glazen puien aan de voor- en achterkant van de woning zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden toegang tot de zonnige voortuin op het zuiden. De tuin is goed onderhouden, met een terras, gras en borders, ideaal voor zomerse dagen en ontspannen avonden.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open Siematic keuken, die is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Deze moderne keuken biedt alles wat je nodig hebt voor een praktische en stijlvolle kookervaring. Bovendien zorgt de openslaande deur naar de tuin ervoor dat je gemakkelijk van binnen naar buiten kunt bewegen, wat de leefruimte aanzienlijk vergroot.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, die allen zijn voorzien van houten parketvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht op de groenstrook en beschikt over een hoekkozijn. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste over de volledige breedte van het huis strekt. Deze kamer kan eventueel worden
opgedeeld in twee aparte slaapkamers, wat het aantal slaapkamers naar zes zou kunnen verhogen. De tweede verdieping heeft ook een praktische wasruimte en toegang tot een dakterras op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon.

- Huurprijs € 3.950,- per maand exclusief kosten voor verwarming, water, elektra, TV, internet en eventuele gemeentelijke belastingen
- Beschikbaar per 14 februari 2025
- Waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
- Huurprijs gebaseerd op een periode van minimaal 12 maanden
- Totale oppervlakte 185m², verdeeld over drie verdiepingen
- Vijf ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een zesde kamer te creëren
- Alle drie de kamers op de eerste verdieping en de grote kamer op de tweede verdieping zijn voorzien van luxaflex die zowel aan de boven- als onderzijde verstelbaar zijn
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
- Moderne Siematic keuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur
- Voortuin op het zuiden met terras, gras en borders, perfect voor buitenleven en ontspanning
- Slimme technologie: Het huis is uitgerust met een slim voordeurslot met vingerafdrukscanner van Nuki, Tado-thermostaten voor radiatoren en convectorputten in de woonkamer (met energiebesparende functies en instelbare kloktijden per kamer), een automatische garagedeur en rolluik op de tweede verdieping bediend via Somfy Tahoma, airconditioning van Daikin (bedienbaar met de ONECTA-app) in het kantoor en de slaapkamer op de tweede verdieping, Philips Hue-verlichting in bijna alle kamers (inclusief automatische verlichting in de badkamer, wc en hal op elke verdieping), Google Nest-camera’s en videodeurbel, en een Google-beveiligingssysteem met slimme tags en bewegingssensoren op alle drie de verdiepingen
- 12 zonnepanelen aanwezig, waardoor de elektriciteitskosten vrijwel nihil zijn zolang de salderingsregeling geldt
- Eneco-laadpaal in de tuin, ideaal voor het opladen van een elektrische auto
- Aangebouwde stenen garage met sectionaaldeur, toegang vanaf de oprit en achtertuin
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten
- Mogelijkheid tot inschrijving op het adres in de GBA
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Gelegen in een rustige, groene wijk met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het openbaar vervoer. Station Terwijde is op 5 minuten fietsen, Utrecht Centraal is binnen 20 minuten te bereiken
- Deze woning biedt een ideale combinatie van luxe, slimme technologie, ruime leefomgevingen en een centrale locatie in Utrecht

*Deze informatie is door ITS Housing B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*