Beschrijving
Studenten opgelet! Zeer ruime en gedeeltelijk gemeubileerde bovenwoning van ca. 215 m2 aan de Gansstraat te Utrecht, gelegen in de Watervogelbuurt, beschikbaar per 1 juli voor €2.695,- in totaal per maand exclusief.
Deze zeer ruime bovenwoning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het pand aan de Gansstraat. In de directe omgeving bevindt zich veel rustgevende natuur, maar ook de historische binnenstad met het gezellige Ledig Erf is te vinden op ca. 10 minuten loopafstand. Met de gunstige ligging in de omgeving van de winkels en restaurants en de nabije toegang tot verschillende uitvalswegen (de A12 en de A27) alsmede de locatie dicht bij het Utrecht Vaartsche Rijn Station, is deze woning perfect bereikbaar. Het betreft een zeer ruime 6-kamer bovenwoning met een groot terras, een balkon en veel lichtinval, die geschikt is voor woningdelers of een gezin dat op zoek is naar een ruime woning, en in de mooie Watervogelbuurt wil wonen.
Indeling
Via de hal op de begane grond kom je via het trappenhuis op de 1e etage van waaruit je verschillende vertrekken bereikt. Aan de voorzijde kom je in de ruime woonkamer met direct aangrenzend de ruime woonkeuken. De aangepaste en verlaagde keuken biedt een inductie kookplaat met afzuiginstallatie en koelkast. Vanuit hier bereik je het riante terras, gelegen aan de achterzijde van het pand. Er bevindt zich ook nog een toilet en balkon op deze verdieping, gelegen aan de voorzijde van het pand.
Vervolgens bereik je de tweede verdieping via het trappenhuis in de hal. Aan de rechterhand vindt je gelijk de eerste badkamer. Verder vind je op deze etage nog 4 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom en 2 slaapkamers met toegang tot het balkon. De slaapkamers zijn allemaal zeer ruim met genoeg lichtinval. De masterbedroom heeft een ensuite badkamer, die beschikt over een douche en wastafel meubel, het bad is vooralsnog niet bruikbaar.
Huurprijs kamer 1 (ca. 15 m², voorzijde): € 798,- per maand exclusief, inclusief stoffering (vloer en verlichting) en keukenapparatuur.
Huurprijs kamer 2 (ca. 13 m² + eigen woonkamer ca. 13 m², voorzijde): € 874,- per maand exclusief, inclusief stoffering (vloer en verlichting) en keukenapparatuur.
Huurprijs kamer 3 (ca. 30 m² + eigen badkamer ca. 20 m²): € 1.032,- per maand exclusief, inclusief stoffering (vloer en verlichting) en keukenapparatuur.
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten, gemeentelijke belastingen, kosten voor G/W/E, TV en internet.
Bijzonderheden
- Het inplannen van een bezichtiging is telefonisch niet mogelijk
- Aanvaarding per 1 juli 2025
- Prijs is gebaseerd op een periode van ten minste 12 maanden
- Waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur
- Appartement is perfect geschikt voor een studenten
- Drie inschrijvingen mogelijk op dit adres in de gemeentelijke basisadministratie in het geval van woningdelers
- Drie onzelfstandige kamerverhuur contracten van toepassing
- Huurprijs kamer 1 (ca. 15 m², voorzijde): € 798,- per maand exclusief
- Huurprijs kamer 2 (ca. 13 m² + eigen woonkamer ca. 13 m², voorzijde): € 874,- per maand exclusief
- Huurprijs kamer 3 (ca. 30 m² + eigen badkamer ca. 20 m²): € 1.032,- per maand exclusief
- Inkomenseis is 3x de maandhuur
- Huren op basis van garantstelling door derden is mogelijk
- Woning te accepteren “as is, where is” inclusief aanwezig meubilair
- Roken niet toegestaan
- Goede ligging in Utrecht
- Ruim dakterras
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ITS Housing B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Vermelde opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
