Beschrijving
Op een prachtige locatie grenzend aan het historisch centrum bieden wij deze prachtige studio van circa 30m2 aan. Het betreft een luxe ingerichte studio gelegen in de moderne woontoren “In het Noorderlicht” aan de Westerdijk te Utrecht. Dit is de perfecte uitvalsbasis voor stadsliefhebbers die willen genieten van de combinatie van een centrale ligging met goede bereikbaarheid enerzijds en een energiezuinig appartement dat beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau anderzijds.
Het markante gebouw beschikt over liften, 2 fietsenstallingen, grote gemeenschappelijke tuin en een geweldig weids uitzicht over Utrecht vanaf het unieke gemeenschappelijke dakterras op de 18e verdieping. Het biedt de mogelijkheid om buiten van mooi weer te genieten en andere bewoners te ontmoeten en om tegen meerprijs het fitnesscentrum "Sport City" van 1800 m2 te gebruiken, dat is te vinden in de plint van het pand.
Het gebouw dankt zijn naam aan de verlichting op het dak, die elke avond verandert als het “Noorderlicht” en is gelegen aan de rand van de Vogelenbuurt, tussen Oudenoord, Westerdijk en de Otterstraat, vlakbij de Vecht. Het hele gebied is getransformeerd tot een karaktervol en geliefd nieuw stukje Utrecht (Google “Zijdebalen Utrecht”).
Met vijf minuten lopen vanaf deze locatie bevind je je in het centrum van Utrecht en ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. De bushalte naast het gebouw brengt je direct naar Utrecht Science Park (universiteitsgebied) of in 5 minuten naar Utrecht CS met vlotte verbindingen naar alle grote steden (Amsterdam CS 25 minuten). Met de auto is de locatie goed te bereiken, ook tijdens de spits.
Indeling
Entree via eigen voordeur op de galerij van de tweede verdieping, bereikbaar met zowel lift als trap. Deze hoogwaardig afgewerkte studio heeft een grote open keuken inclusief alle apparatuur zoals ingebouwde was/droogmachine, vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap. Er is een ruim slaapgedeelte aan de voorzijde met plaats voor een groot tweepersoonsbed (2.10m) en ingebouwde kasten. De luxe badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel en toilet. Verder beschikt het appartement over een werk/eet/zitgedeelte met ruimte voor een fijne grote bank.
De maatwerk inboedel kan worden overgenomen, zodat het appartement direct te betrekken is!
Bijzonderheden
* Prijs € 259.000,- k.k.
* Bouwjaar : 2013
* Woonoppervlakte 33m², waarvan 3 m2 buitenruimte
* Energielabel A;
* Servicekosten van € 56,84 per maand;
* Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming
* Voorzien van warmte- en geluidsisolerende beglazing
* Glasvezel internetverbinding mogelijk
* Fitness ruimte in de plint van het gebouw
* Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling;
* Entree met video-intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging
* Groot dakterras en binnentuin voor gezamenlijk gebruik
* Pand is voorzien van beveiligingscamera's
* Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren en beheerder
* Notaris: Hermans & Schuttevaer Notarissen in Utrecht
* Koopovereenkomst wordt door notaris verzorgd en kan niet worden gewijzigd
* Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* Maatwerk inboedel kan worden overgenomen, zodat het appartement direct te betrekken is
* Oplevering in overleg, kan snel!
