Modern en comfortabel wonen in het bruisende Leidsche Rijn-Centrum 
Parijsboulevard 165 – 2-kamer appartement met ruim balkon en energielabel A

Welkom in dit instapklare, moderne 2-kamer appartement aan de populaire Parijsboulevard in Utrecht. Met een woonoppervlakte van 53 m², een ruim balkon van maar liefst 11 m² en een energielabel A, is dit de ideale woning voor starters, young professionals of stellen die willen genieten van comfortabel en duurzaam wonen op een toplocatie.

Gelegen in het hart van Leidsche Rijn-Centrum, combineert dit appartement de voordelen van stads wonen met de rust van een jonge, levendige wijk. De omgeving kenmerkt zich door moderne architectuur, veel groen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, een bioscoop en diverse sportfaciliteiten.

De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex (bouwjaar 2018) en beschikt over:

- Een lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het royale balkon
- Open keuken met moderne voorzieningen (A+)
- Een ruime slaapkamer
- Nette badkamer en een separaat toilet
- Interne berging en aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Externe (fiets)berging in de kelder
- Voorzien van een geavanceerd warmte-, koude- en luchtbehandelingssysteem voor een optimaal en betaalbaar binnenklimaat (ook vloerverwarming).

Bereikbaarheid en locatie
Alles is binnen handbereik:
-  Supermarkt, winkels en horeca op loopafstand
- NS en busstation Leidsche Rijn op loopafstand (directe verbinding met Utrecht Centraal)
- Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht
- Uitvalswegen (A2/A12) binnen enkele minuten bereikbaar
- Parkeermogelijkheid via huur van zwerfplek in de parkeerkelder (verplicht bij bezit auto)

Kortom: een modern, energiezuinig appartement op een centrale plek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

- Prijs € 419.000,- k.k. 
- Bouwjaar: 2018 
- Woonoppervlakte 53m², waarvan 11 m2 buitenruimte 
- Energielabel A; 
- Servicekosten van € 136,74 per maand; 
- Verwarming en warmwater door middel van warmtepomp voor het gebouw
- Voorzien van warmte- en geluidsisolerende beglazing 
- Glasvezel internetverbinding mogelijk 
- Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling; 
- Entree met video-intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging 
- Pand is voorzien van beveiligingscamera's 
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren en beheerder 
- Notaris: Westvaer Notarissen Utrecht
- Koopovereenkomst wordt door notaris verzorgd en kan niet worden gewijzigd 
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; 
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; 
- Oplevering in overleg, kan snel!