Description

Prachtig gestoffeerd 2-kamer appartement van ca. 53m2 aan de Parijsboulevard in Leidsche Rijn Centrum te Utrecht, beschikbaar per 12 september voor €1.400,- per maand exclusief. 

Dit ruime 2-kamer appartement van ca. 53 m2 bevindt zich in een modern appartementencomplex in het prachtige Leidsche Rijn centrum te Utrecht en biedt een zeer hoog afwerkingsniveau. Het appartement beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling en is voorzien van Energielabel A. De woning bevindt zich boven het winkelcentrum van Leidsche Rijn en daarmee op loopafstand van winkels, horeca en andere voorzieningen. Het NS-station Leidsche Rijn Centrum ligt op loopafstand, evenals het busstation. Vanuit hier ben je binnen een paar minuten op Utrecht Centraal Station. In slechts 15 fietsminuten sta je bovendien al op de Neude. Door de centrale ligging nabij diverse wegen, zoals A2 en A12 ben je zo in Amsterdam, Rotterdam of Den Bosch. 

Het betreft prachtig nieuwbouw appartement in een uniek complex, dat is gesitueerd rond een prachtige binnentuin, beschikt over een ruime inpandige berging en gedeelde fietsenstalling.  Al met al een prachtig nieuw appartement om comfortabel te wonen in het mooie Leidsche Rijn Centrum.

Ground floor

Op de begane grond bevindt zich de centrale hal waar zich de brievenbussen bevinden, alsmede de lift naar de verdiepingen. Op etage -1 is de eigen berging van ca. 6m2 te vinden. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de eigen voordeur kom je binnen in de L-vormige hal die in verbinding staat met de diverse vertrekken. Grenzend aan de hal tref je het separate toilet, alsmede het ruime wasmachinehok. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en design radiator. De slaapkamer is ruim en biedt toegang tot het ruime balkon van ca 11m2 dat is gelegen op het zuiden. Vanuit woonkamer heb je toegang tot de ruime inpandige berging, waar tevens het warmte-terugwin systeem te vinden is. 

De ruime woonkamer is voorzien van een Frans-balkon en biedt eveneens toegang tot het overdekte balkon dat ook vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Daarnaast biedt het appartement een prachtige open keuken, die beschikt over een 4-pits inductieplaat, koelkast, vriezer, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en veel kastruimte. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en vloerverkoeling en de woonkamer biedt ruim plek voor een zithoek en eethoek. 

Wanneer je over een auto beschikt is het huren van een plek onder het gebouw vereist. Bij thuiskomst parkeer je je auto dan gemakkelijk in de ondergelegen parkeergarage, waardoor krabben in de winter verleden tijd is!

Prijs is €1.400,- exclusief internet, tv, verwarming, water en elektra per maand. Tevens exclusief gemeentelijke belastingen, maar inclusief stoffering en keukenapparatuur.

Details

- Nieuwbouwappartement (2018) in Leidsche Rijn Centrum
- Beschikbaar per 12 september
- Woonoppervlakte van circa 53 m2
- Appartement is inclusief stoffering (vloer, raambekleding en verlichting)
- Inpandige en externe berging, alsmede gedeelde afgesloten fietsenstalling aanwezig
- Rustige nette binnentuin
- Prijs is gebaseerd op een huurperiode van minimaal 12 maanden
- Waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur
- Appartement is perfect uitgerust voor starters, young professionals, expats en internationals
- Geschikt voor 1 persoon of een stel
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Mogelijkheid tot inschrijving op het adres bij de gemeente
- Voorzien van eigen parkeerplaats, kosten €105,49,- per maand incl. BTW (parkeerplaats verplicht af te nemen door bewoner(s)  conform reglementen VVE indien huurder beschikt over een auto)
- Servicekosten à € 45,- per maand
- Eenmalige kosten voor (eenmalige) levering van verbruiksartikelen zoals koolstoffilter voor afzuigkap, stofzakken voor stofzuiger, reiniging bank en bed, batterijen etc. à €200,-
- Eindschoonmaak à €100,- te verrekenen met de borg bij vertrek huurder
- Vloerverwarming en verkoeling door het gehele appartement (temperatuur in te stellen per kamer)
- Zeer energiezuinig wonen, energielabel A
- Warmte en warmwater afname via leverancier ENGIE (EODI-Systeem)
- Alle voorzieningen binnen handbereik
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A2 en A12
- Op slechts 15 minuten fietsen van Utrecht centrum
- Diverse parken in de nabijheid gelegen

Features